تفاصيل الوثيقة نوع الوثيقة : رسالة جامعية  عنوان الوثيقة : إيجاد المؤشرات الحضرية لقطاع الاسكان بمدينة جدة Generation of Urban Indicators for the Housing Sector in Jeddah   الموضوع : كلية الهندسة - قسم الهندسة الصناعية  لغة الوثيقة : العربية  المستخلص : هذه الرسالة تعالج عدداً من مشاكل الإسكان التي تواجه مدينة جدة؛ وبصفة خاصة على اقتراح الحلول السكنية لذوي الدخل المنخفض والمتوسط من السكان، فهناك نقص حاد في نوعية المساكن الجيدة المخصصة لذوي الدخل المنخفض والمتوسط، علاوة على ذلك، سياسات التخطيط واللوائح القائمة تشّجع المناطق منخفض الكثافة وتنمية الأراضي الكثيفة، إلى جانب ارتفاع أسعار الأراضي، وهذا يجعل السكن أمراً بالغ الصعوبة بالنسبة للكثيرين، كما أنهم لا يستفيدون من الأطر التنظيمية السائدة والسياسات العامة. إن العوامل التي تسهم في قضايا الإسكان في جدة والتي تشمل مجموعة من السكان الأصليين الشباب يتوقع أن تؤدي إلى نمو في الطلب على المساكن في المستقبل. وعلاوة على ذلك، هناك تفضيل بين المطورين لتوفير مساكن منخفضة الكثافة للطبقة الأكثر ثراء من السكان. هذا يؤدي إلى نمو المناطق العشوائية المترامية الأطراف والسكنية في المدينة، هذه الرسالة تدرس المبادرات الحالية لمعالجة هذه القضايا، وبعد ذلك تنظر في الأدلة من بيانات المسح المتوفرة حالياً. وتشمل هذه البيانات تعداد عام 1425هـ (2004م) ونتائج استطلاع الرأي للعام 1428-1429هـ (2007-2008م)، ويفضي هذا التحليل إلى مجموعة من التوصيات التفصيلية التي تمكن أمانة محافظة جدة من تقليل نمو المستوطنات العشوائية في ضواحي المدينة، وتوفير سكن أفضل للفئات الأقل ثراء من سكان جدة على وجه الخصوص، وهذه الرسالة تحدد بعض المؤشرات الحضرية لقطاع الإسكان في جدة، وتحدد تعريف لكل مؤشر، وتبين أهميته، ومنهجية الحساب وبعض الأهداف الإستراتيجية والمبادرات من أجل قضايا الإسكان، وتستعرض أيضاً قوانين ولوائح البناء بطريقة من شأنها أن تساعد على تقليل التكاليف وزيادة المعروض من الأراضي والمساكن، إن مؤشرات الأداء في الفصل الثالث تبين بوضوح أن جزء كبير من سكان جدة، 54 ٪، يبلغ دخلهم الشهري أقل من 6000 ريال للأسرة. وحوالي نصف سكان جدة لايطمحون لامتلاك منزل. وعلاوة على ذلك، فإن هذه المجموعة عادة لا تتمكن من تحمل تكاليف الإيجار، ما عدا في المناطق العشوائية. هذه التوصيات مناسبة لتحقيق أهداف الخطة الاستراتيجية لمحافظة جدة، وسوف تؤدي إلى توفير الإسكان متكامل الخدمات فيما يتعلق بالمرافق العامة. كما أنها ستساعد على حل القضايا المتعلقة بارتفاع نسبة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام في المساكن مما يترتب عليه عدم إتاحة فرص لخلق ثروة.  المشرف : د.عثمان امام تايلان  نوع الرسالة : رسالة ماجستير  سنة النشر : 1433 هـ 2012 م  تاريخ الاضافة على الموقع : Wednesday, February 1, 2012  الباحثون اسم الباحث (عربي) اسم الباحث (انجليزي) نوع الباحث المرتبة العلمية البريد الالكتروني سامر سامي نمنقاني Namanqani, Samir Sami باحث ماجستير   الملفات اسم الملف النوع الوصف  32139.pdf pdf   الرجوع إلى صفحة الأبحاث